Stand: Dezember 2025

Teil A – Allgemeine Bestimmungen

§ 1 Geltungsbereich und Anbieter

(1) Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (nachfolgend „AGB“) gelten für alle Verträge, die zwischen der Mühle Ahrenshoop GmbH und ihren Kunden geschlossen werden, insbesondere für:

• Bewirtungsleistungen im Café Mühle Ahrenshoop
• Vermietung der Ferienwohnung „Himmelsleiter“
• Kunstkurse und Veranstaltungen im Malwerk
• Vermietung der Räumlichkeiten als Event-Location

(2) Anbieter und Vertragspartner ist:

Mühle Ahrenshoop GmbH

Feldweg 7

18347 Ahrenshoop

Deutschland

Vertreten durch: Stefan Jürgen Köppke (Geschäftsführer)

Telefon: +49 38220 668343

E-Mail: info@muehle-ahrenshoop.com

(3) Von diesen AGB abweichende Bedingungen des Kunden werden nicht anerkannt, es sei denn, der Anbieter stimmt ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zu.

(4) Für Bestellungen über unseren Online-Shop unter shop.muehle-ahrenshoop.com gelten die separaten AGB des Shopify-Shops.

§ 2 Vertragsschluss

(1) Die Darstellung unserer Leistungen auf der Website stellt kein rechtlich bindendes Angebot, sondern eine unverbindliche Aufforderung zur Abgabe einer Buchung oder Bestellung dar.

(2) Der Vertrag kommt zustande, wenn wir die Buchung oder Anfrage des Kunden durch eine ausdrückliche Bestätigung per E-Mail oder telefonisch annehmen.

(3) Der Vertragstext wird von uns nicht gespeichert und ist nach Vertragsschluss nicht mehr abrufbar. Der Kunde erhält die Vertragsbestätigung per E-Mail und sollte diese zu seinen Unterlagen nehmen.

§ 3 Preise und Zahlung

(1) Alle angegebenen Preise sind Endpreise und enthalten die gesetzliche Mehrwertsteuer.

(2) Die Zahlung erfolgt je nach Leistungsart bar, per EC-Karte oder per Überweisung. Die jeweiligen Zahlungsmodalitäten werden bei Vertragsschluss mitgeteilt.

(3) Bei Zahlungsverzug sind wir berechtigt, Verzugszinsen in gesetzlicher Höhe zu berechnen.

§ 4 Haftung

(1) Wir haften unbeschränkt für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit, die auf einer vorsätzlichen oder fahrlässigen Pflichtverletzung unsererseits beruhen.

(2) Für sonstige Schäden haften wir nur, sofern diese auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung oder auf der schuldhaften Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten) beruhen. Im Falle der Verletzung wesentlicher Vertragspflichten ist die Haftung auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt.

(3) Die Haftung nach dem Produkthaftungsgesetz bleibt unberührt.

(4) Für mitgebrachte Gegenstände der Gäste übernehmen wir keine Haftung, sofern diese nicht ausdrücklich in unsere Obhut gegeben wurden.

Teil B – Café Mühle Ahrenshoop

§ 5 Tischreservierungen

(1) Tischreservierungen sind ausschließlich für den Innenbereich möglich. Für den Außenbereich können keine Plätze vorab reserviert werden.

(2) Reservierungen können telefonisch unter +49 38220 668343 oder per E-Mail an info@muehle-ahrenshoop.com vorgenommen werden.

(3) Reservierte Tische werden maximal 15 Minuten nach der vereinbarten Zeit freigehalten. Bei Verspätungen bitten wir um telefonische Benachrichtigung.

(4) Bei Gruppenreservierungen ab 8 Personen behalten wir uns vor, eine Anzahlung oder eine Vorab-Bestellung zu vereinbaren.

§ 6 Speisen und Getränke

(1) Wir backen täglich frischen Kuchen nach eigenen Rezepturen. Bei unseren Brotsorten verzichten wir auf Weizen und backen ausschließlich mit Dinkel- und Roggenmehl.

(2) Unsere Speisekarte wechselt täglich. Ein Anspruch auf bestimmte Speisen oder Getränke besteht nicht.

(3) Wir bieten vegetarische und teilweise vegane Optionen an. Bei Allergien oder Unverträglichkeiten sprechen Sie uns bitte vor der Bestellung an.

(4) Der Verzehr von mitgebrachten Speisen und Getränken ist nicht gestattet.

§ 7 Hausordnung Café

(1) Gut erzogene Hunde sind sowohl im Innen- als auch im Außenbereich herzlich willkommen. Hundehalter sind für das Verhalten ihrer Tiere verantwortlich.

(2) Das Rauchen ist im Innenbereich nicht gestattet.

(3) Wir bitten unsere Gäste, auf andere Gäste Rücksicht zu nehmen und die Einrichtung pfleglich zu behandeln.

Teil C – Ferienwohnung „Himmelsleiter“

§ 8 Mietobjekt und Kapazität

(1) Die Ferienwohnung „Himmelsleiter“ befindet sich in der historischen Mühle Ahrenshoop und erstreckt sich über mehrere Ebenen.

(2) Die maximale Belegung beträgt 4 Personen (ein Doppelbett 160×200 cm im Schlafzimmer, ein Futon 160×200 cm im Dachgeschoss).

(3) Die Mindestmietdauer beträgt 2 Übernachtungen.

§ 9 Preise und Nebenkosten

(1) Der Mietpreis beträgt 200,00 Euro pro Nacht.

(2) Zusätzlich zum Mietpreis fällt eine einmalige Endreinigungspauschale von 100,00 Euro an.

(3) Ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück ist im Mietpreis enthalten. Für jeden weiteren PKW berechnen wir 5,00 Euro pro Nacht.

(4) Die Nebenkosten (Strom, Wasser, Heizung, WLAN) sind im Mietpreis enthalten.

(5) Die Kurtaxe/Tourismusabgabe der Gemeinde Ahrenshoop ist nicht im Mietpreis enthalten und wird separat nach den jeweils gültigen Sätzen der Gemeinde erhoben.

§ 10 Buchung und Anzahlung

(1) Buchungsanfragen können über das Kontaktformular auf unserer Website, per E-Mail oder telefonisch erfolgen.

(2) Mit der Buchungsbestätigung wird eine Anzahlung in Höhe von 30% des Gesamtmietpreises (inkl. Endreinigung) fällig. Die Anzahlung ist innerhalb von 7 Tagen nach Erhalt der Buchungsbestätigung zu überweisen.

(3) Der Restbetrag (70%) ist spätestens 14 Tage vor Anreise zu zahlen. Bei kurzfristigen Buchungen (weniger als 14 Tage vor Anreise) ist der Gesamtbetrag sofort fällig.

(4) Die Buchung gilt erst nach Eingang der Anzahlung als verbindlich bestätigt.

§ 11 Stornierung durch den Mieter

(1) Der Mieter kann die Buchung jederzeit vor Reisebeginn stornieren. Die Stornierung bedarf der Textform (E-Mail genügt).

(2) Bei Stornierung fallen folgende Stornogebühren an:

• Bis 60 Tage vor Anreise: kostenfrei
• 59 bis 30 Tage vor Anreise: 30% des Gesamtmietpreises
• 29 bis 14 Tage vor Anreise: 50% des Gesamtmietpreises
• 13 bis 7 Tage vor Anreise: 80% des Gesamtmietpreises
• 6 Tage bis Anreisetag oder Nichtanreise: 100% des Gesamtmietpreises

(3) Dem Mieter steht der Nachweis frei, dass ein Schaden nicht oder wesentlich niedriger entstanden ist.

(4) Wir empfehlen den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung.

§ 12 Rücktritt durch den Vermieter

(1) Der Vermieter kann vom Vertrag zurücktreten, wenn:

• die vereinbarte Anzahlung oder der Restbetrag trotz Mahnung und Fristsetzung nicht gezahlt wird
• höhere Gewalt oder sonstige vom Vermieter nicht zu vertretende Umstände die Erfüllung des Vertrages unmöglich machen
• die Buchung unter Angabe falscher oder irreführender Tatsachen erfolgte

(2) Bei berechtigtem Rücktritt des Vermieters hat der Mieter keinen Anspruch auf Schadensersatz.

§ 13 An- und Abreise

(1) Die Anreise ist ab 15:00 Uhr möglich. Die genaue Schlüsselübergabe wird vorab individuell vereinbart.

(2) Die Abreise hat bis spätestens 10:00 Uhr zu erfolgen.

(3) Abweichende An- und Abreisezeiten können nach Absprache und Verfügbarkeit vereinbart werden.

§ 14 Kaution

(1) Der Vermieter ist berechtigt, eine Kaution in Höhe von 200,00 Euro zu verlangen. Die Kaution ist bei Anreise in bar zu hinterlegen oder vorab zu überweisen.

(2) Die Kaution dient zur Sicherung etwaiger Ansprüche des Vermieters wegen Beschädigungen oder übermäßiger Verschmutzung.

(3) Die Kaution wird nach Abreise und Überprüfung der Wohnung unverzüglich, spätestens jedoch innerhalb von 14 Tagen, zurückerstattet, sofern keine Ansprüche geltend gemacht werden.

§ 15 Pflichten des Mieters

(1) Der Mieter verpflichtet sich, die Ferienwohnung pfleglich zu behandeln und nur zu Wohnzwecken zu nutzen.

(2) Die maximale Personenzahl von 4 Personen darf nicht überschritten werden.

(3) Untervermietung ist nicht gestattet.

(4) Der Mieter hat Schäden oder Mängel unverzüglich dem Vermieter zu melden.

(5) Bei Abreise ist die Wohnung in besenreinem Zustand zu hinterlassen. Das Geschirr ist gespült in die Schränke zu räumen. Die professionelle Endreinigung ist in der Reinigungspauschale enthalten.

§ 16 Hausordnung Ferienwohnung

(1) In der Ferienwohnung gilt ein striktes Rauchverbot. Bei Zuwiderhandlung wird eine Sonderreinigungsgebühr von 250,00 Euro berechnet.

(2) Das Mitbringen von Haustieren ist nur nach vorheriger Absprache und gegen einen Aufpreis von 15,00 Euro pro Nacht gestattet.

(3) Zwischen 22:00 Uhr und 7:00 Uhr ist auf die Nachtruhe zu achten.

(4) Der Zugang zur Mühlenkappe (Aussichtsplattform) ist exklusiv für Gäste der Ferienwohnung. Das Betreten erfolgt auf eigene Gefahr. Der Vermieter übernimmt keine Haftung für Unfälle auf der Mühlenkappe.

(5) Die Nutzung von Waschmaschine und Trockner ist nach Absprache möglich.

§ 17 Haftung für Schäden

(1) Der Mieter haftet für alle Schäden, die von ihm, seinen Mitreisenden oder Besuchern an der Ferienwohnung, der Einrichtung oder dem Gebäude verursacht werden.

(2) Der Mieter hat eine bestehende Privathaftpflichtversicherung nachzuweisen oder entsprechende Schäden selbst zu tragen.

(3) Schäden sind unverzüglich dem Vermieter zu melden.

Teil D – Malwerk, Galerie und Kunstkurse

§ 18 Galerie und Kunstverkauf

(1) Im Malwerk werden wechselnde Ausstellungen von Malern und Kunsthandwerkern präsentiert. Der Werkstatt-Nachlass des Malers Theodor Schultze-Jasmer ist dort dauerhaft ausgestellt.

(2) Kunstwerke und kunsthandwerkliche Produkte können vor Ort erworben werden. Die ausgestellten Preise sind Endpreise inkl. Mehrwertsteuer.

(3) Ein Umtausch oder eine Rücknahme von Kunstwerken ist ausgeschlossen, es sei denn, das Werk weist Mängel auf.

§ 19 Kunstkurse

(1) Im Malwerk werden verschiedene Kurse im Bereich Kunst und Lyrik angeboten.

(2) Die Anmeldung zu einem Kurs ist verbindlich. Mit der Anmeldebestätigung wird die Kursgebühr fällig.

(3) Bei Stornierung durch den Teilnehmer gelten folgende Regelungen:

• Bis 14 Tage vor Kursbeginn: volle Erstattung
• 7 bis 13 Tage vor Kursbeginn: 50% der Kursgebühr
• Weniger als 7 Tage vor Kursbeginn: keine Erstattung

(4) Bei Nichterreichen einer Mindestteilnehmerzahl behält sich der Veranstalter vor, den Kurs abzusagen. In diesem Fall wird die Kursgebühr vollständig erstattet.

(5) Materialkosten können je nach Kurs zusätzlich anfallen und werden vor Kursbeginn mitgeteilt.

§ 20 Eigene Kurse und Raumnutzung

(1) Es besteht die Möglichkeit, eigene Kurse oder Workshops in den Räumlichkeiten des Malwerks durchzuführen.

(2) Die Konditionen für die Raumnutzung werden individuell vereinbart.

(3) Der externe Kursleiter ist für die ordnungsgemäße Durchführung seines Kurses sowie für die Einhaltung aller gesetzlichen Vorschriften selbst verantwortlich.

Teil E – Event-Location

§ 21 Veranstaltungen

(1) Die Mühle Ahrenshoop kann für private Veranstaltungen wie Hochzeiten, Geburtstage und andere Feierlichkeiten gemietet werden.

(2) Anfragen für Veranstaltungen können per E-Mail an info@muehle-ahrenshoop.com oder telefonisch unter +49 38220 668343 gestellt werden.

(3) Für jede Veranstaltung wird ein individuelles Angebot erstellt. Der Vertrag kommt durch schriftliche Bestätigung beider Parteien zustande.

§ 22 Buchung und Stornierung von Veranstaltungen

(1) Bei Buchung einer Veranstaltung wird eine Anzahlung in Höhe von 50% der vereinbarten Kosten fällig. Der Restbetrag ist spätestens 7 Tage vor der Veranstaltung zu zahlen.

(2) Bei Stornierung durch den Kunden gelten folgende Stornogebühren:

• Bis 90 Tage vor der Veranstaltung: 25% der Gesamtkosten
• 89 bis 60 Tage vor der Veranstaltung: 50% der Gesamtkosten
• 59 bis 30 Tage vor der Veranstaltung: 75% der Gesamtkosten
• Weniger als 30 Tage vor der Veranstaltung: 100% der Gesamtkosten

§ 23 Verantwortlichkeit bei Veranstaltungen

(1) Der Veranstalter (Kunde) ist für den ordnungsgemäßen Ablauf seiner Veranstaltung verantwortlich.

(2) Der Veranstalter haftet für alle Schäden, die durch ihn, seine Gäste oder beauftragte Dritte verursacht werden.

(3) Für Veranstaltungen mit mehr als 50 Personen kann der Vermieter den Nachweis einer Veranstalterhaftpflichtversicherung verlangen.

(4) Musiklautstärke und Veranstaltungsende müssen den örtlichen Vorschriften entsprechen.

Teil F – Schlussbestimmungen

§ 24 Datenschutz

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gemäß unserer Datenschutzerklärung, die unter www.muehle-ahrenshoop.com/datenschutz abrufbar ist.

§ 25 Online-Streitbeilegung

(1) Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:

https://ec.europa.eu/consumers/odr

(2) Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

§ 26 Anwendbares Recht und Gerichtsstand

(1) Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.

(2) Ist der Kunde Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen, ist ausschließlicher Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus diesem Vertrag Rostock.

(3) Für Verbraucher gilt der gesetzliche Gerichtsstand.

§ 27 Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, so wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. An die Stelle der unwirksamen Bestimmung tritt eine wirksame Bestimmung, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Bestimmung am nächsten kommt.

– Ende der Allgemeinen Geschäftsbedingungen –